Privacy Policy

Home → Privacy Policy

🛡️ PRIVACY POLICY & COOKIE POLICY (Modello Globale GDPR Compliant)

Siti Web Coperti:

  • simonemenicucci.it
  • MenicucciImmobiliare.it
  • RegistrazioneContrattoAffitto.it
  • Altri domini e sottodomini correlati gestiti da Simone Menicucci.

Ultimo aggiornamento: 15 Ottobre 2025

1. TITOLARE DEL TRATTAMENTO

Il Titolare del Trattamento (Data Controller) è l’entitĂ  responsabile della gestione dei dati personali, come definito dal Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR).

  • Titolare: Simone Menicucci (Agente Immobiliare iscritto alla CCIAA di Firenze al n. Rea FI/637964)
  • Email di contatto per la Privacy: sm@simonemenicucci.it .
  • Riferimento Legale: Il trattamento è svolto in conformitĂ  con la legislazione GDPR.

2. TIPOLOGIE DI DATI RACCOLTI

Il Titolare raccoglie i seguenti tipi di dati:

2.1. Dati di Navigazione (Raccolti Automaticamente)

Dati raccolti dai sistemi informatici per il corretto funzionamento del Sito, la cui trasmissione è implicita nell’uso dei protocolli di comunicazione Internet.

  • Dati: Indirizzi IP (Protocollo Internet), tipo di browser, sistema operativo, pagine visitate, orario di accesso, permanenza sulla singola pagina, nome di dominio da cui è stato effettuato l’accesso.
  • FinalitĂ  aggiuntive: MenicucciImmobiliare.it raccoglie anche informazioni di identificazione non personale in forma aggregata per comprendere le tendenze nell’utilizzo del sito web (similmente a quanto avviene in altri progetti come WordPress).

2.2. Dati Forniti Volontariamente dall’Utente

Questi dati vengono raccolti quando l’utente sceglie di interagire con il Titolare:

  • Modulo di Contatto: Nome, indirizzo email e altre informazioni incluse nel messaggio.
  • Commenti agli Articoli: Nome, indirizzo email e contenuto del commento. L’indirizzo IP viene registrato ma non reso pubblico.
  • Registrazione Account/Forum: Nome utente, numero di telefono e indirizzo email (richiesto per interazioni specifiche come i forum).
  • Acquisto di Biglietti/Partecipazione a Eventi (ove applicabile): Informazioni fornite durante l’acquisto di biglietti o la registrazione agli eventi WordCamp (ove i siti del Titolare operino come affiliati o fornitori di servizi correlati).

3. FINALITĂ€, BASE GIURIDICA E CONSERVAZIONE DEI DATI

FinalitĂ  del TrattamentoDati TrattatiBase Giuridica (GDPR Art. 6)Periodo di Conservazione
Fornitura del Servizio e risposta alle richiesteDati forniti volontariamenteEsecuzione di misure precontrattuali/Contratto (Art. 6.1.b)Fino all’evasione della richiesta o per il tempo necessario alla gestione del rapporto.
Gestione e Moderazione dei CommentiNome, Email, Contenuto, IPLegittimo Interesse del Titolare (Art. 6.1.f)Finché l’articolo rimane online, salvo richiesta di rimozione.
Corretto Funzionamento e Sicurezza del SitoDati di Navigazione, Cookie TecniciLegittimo Interesse del Titolare (Art. 6.1.f)Strettamente necessario alla funzione, come indicato nella Cookie Policy.
Analisi Statistica (tramite Cookie Analitici)Dati aggregati/non anonimizzatiConsenso dell’utente (Art. 6.1.a)Come specificato nella Cookie Policy.
Marketing e PubblicitĂ  PersonalizzataCookie di Profilazione, Email/TelefonoConsenso dell’utente (Art. 6.1.a)Fino alla revoca del consenso; i dati di contatto sono conservati finchĂ© l’utente non annulla l’iscrizione.
Adempimenti Legali e contenziosiDati pertinentiObbligo Legale (Art. 6.1.c)Il tempo imposto dalla legge (es. 7-10 anni per la documentazione contabile/fiscale).

4. DESTINATARI, COMUNICAZIONE E TRASFERIMENTO DI DATI

4.1. Protezione e Divulgazione

Il Titolare si impegna a proteggere i dati. La divulgazione di informazioni potenzialmente identificative avviene solo a:

  • Amministratori di progetto, dipendenti e appaltatori: che necessitano di conoscere tali informazioni per elaborarle per conto del Titolare o per fornire servizi.
  • Fornitori di servizi tecnici: (es. hosting provider, piattaforme per l’invio di email, fornitori di servizi WordCamp).
  • Soggetti terzi per analisi e pubblicitĂ : (es. Google, Meta/Facebook) solo previo esplicito consenso dell’utente.
  • AutoritĂ  competenti: se richiesto dalla legge o se il Titolare ritiene in buona fede che la divulgazione sia ragionevolmente necessaria per proteggere la proprietĂ  o i diritti propri o di terzi.

Il Titolare non affitta né vende a nessuno informazioni potenzialmente identificative e di identificazione personale.

4.2. Trasferimento Extra-UE

Alcuni dati potrebbero essere condivisi con servizi localizzati al di fuori dell’Unione Europea (es. Google Analytics, server di hosting/cloud).

  • Il trasferimento è lecito solo se basato su Decisioni di Adeguatezza della Commissione Europea o su Clausole Contrattuali Standard (SCC) per garantire un livello di protezione conforme al GDPR.

5. DIRITTI DELL’INTERESSATO (GDPR e Diritti Globali)

In qualità di interessato, l’utente ha il diritto di esercitare i seguenti diritti:

  • Diritto di Accesso (Art. 15): Richiedere una copia dei dati personali detenuti.
  • Diritto di Rettifica (Art. 16): Chiedere la correzione di dati inesatti o incompleti.
  • Diritto alla Cancellazione/Diritto all’Oblio (Art. 17): Richiedere l’eliminazione dei dati personali dai sistemi live (per la conservazione negli archivi si veda il punto 4).
  • Diritto alla Limitazione (Art. 18): Limitare il trattamento.
  • Diritto alla PortabilitĂ  (Art. 20): Ricevere i dati in un formato strutturato e trasferirli ad altro Titolare.
  • Diritto di Opposizione (Art. 21): Opporsi al trattamento per motivi legittimi o per finalitĂ  di marketing (inclusa la profilazione).
  • Diritto di Revoca del Consenso: Revocare il consenso in qualsiasi momento (Art. 7), senza pregiudicare la liceitĂ  del trattamento basata sul consenso prestato prima della revoca.
  • “Gli utenti possono disattivare la pubblicitĂ  personalizzata di Google visitando la pagina Impostazioni annunci.”
  • “Per ulteriori informazioni sul trattamento dei dati da parte di Google, consultare le Norme di Google su come utilizza i dati quando si utilizzano i siti o le app dei suoi partner.”

ModalitĂ  di Esercizio dei Diritti

Per esercitare i suoi diritti, l’utente può contattare il Titolare all’indirizzo email indicato al punto 1. Per l’accesso e la cancellazione dei dati specifici (come gli account su MenicucciImmobiliare.it), sono disponibili le seguenti pagine:

  • Richiesta di Esportazione Dati (Accesso):
    • https://MenicucciImmobiliare.it/about/privacy/data-export-request/
    • https://Simonemenicucci.it/about/privacy/data-export-request/
  • Richiesta di Cancellazione Dati (Oblio):
    • https://MenicucciImmobiliare.it/about/privacy/data-erasure-request/
    • https://simonemenicucci.it/about/privacy/data-erasure-request/

L’utente ha anche il diritto di proporre reclamo all’AutoritĂ  di Controllo (in Italia, il Garante per la Protezione dei Dati Personali).

6. COOKIE POLICY DETTAGLIATA

Questa sezione descrive specificamente l’uso dei cookie sui siti del Titolare e le opzioni di controllo per l’utente.

6.1. Cosa Sono i Cookie

I cookie sono piccoli file di testo che vengono memorizzati sul tuo computer o dispositivo quando visiti un sito web. Sono utilizzati per “ricordare” le tue preferenze, garantire un’esperienza efficiente e svolgere funzioni essenziali.

6.2. Categorie di Cookie Utilizzati

CategoriaFunzioneBase GiuridicaConsenso Richiesto?
1. Strettamente Necessari (Tecnici)Essenziali per le funzioni di base (autenticazione, sicurezza, funzionamento tecnico).Legittimo InteresseNO
2. FunzionalitĂ Memorizzano le preferenze dell’utente (es. lingua, configurazione wp-admin, sessione).Legittimo Interesse / ConsensoNO (se strettamente legato al servizio richiesto)
3. Prestazioni / AnaliticiRaccolgono dati aggregati e analitici (es. pagine visitate, traffico) per migliorare il funzionamento del sito.ConsensoSĂŚ
4. Tracciamento / ProfilazioneUtilizzati da terze parti (es. Google AdSense) per creare profili e mostrare pubblicitĂ  personalizzata.Consenso EsplicitoSĂŚ

6.3. Dettaglio sui Cookie di Terze Parti

Il Sito utilizza cookie e tecnologie di tracciamento per personalizzare contenuti e annunci, fornire funzionalitĂ  dei social media e analizzare il traffico.

Strumenti di Terze Parti Esempi (elenco parziale basato sui dati forniti):

  • Google Analytics: (Cookie: _ga, _ga_<id-proprietĂ >). Utilizzati per distinguere gli utenti e persistere lo stato della sessione (Analitici/Prestazioni).
  • Google AdSense: Utilizzato per mostrare annunci personalizzati (Tracciamento/Profilazione).
  • Jetpack: (Cookie: tk_ai, tk_lr, tk_or). Utilizzato per raccogliere dati analitici (Analitici).
  • Contenuti Incorporati: Piattaforme di social media (Facebook, Twitter) e servizi video (YouTube, Vimeo) possono impostare i propri cookie (Terze Parti / Profilazione).

6.4. Gestione e Revoca del Consenso

L’utente può gestire e revocare il consenso ai cookie in qualsiasi momento tramite:

  1. Il Banner del Consenso: Il meccanismo di gestione delle preferenze mostrato al primo accesso.
  2. Link dedicato: Cliccando sul link “Gestisci Consenso Cookie” (o equivalente) presente nel footer del sito.
  3. Impostazioni del Browser: L’utente può modificare le impostazioni del proprio browser (Chrome, Firefox, Safari, ecc.) per bloccare o eliminare i cookie.

7. DISPOSIZIONI SPECIFICHE PER LA PUBBLICAZIONE GRATUITA DI ANNUNCI

Le seguenti condizioni non fanno parte della Privacy Policy in senso stretto (che si occupa del trattamento dei dati), ma sono incluse come termini di servizio per la pubblicazione gratuita di annunci sui siti Simone Menicucci it e Menicucci immobiliare it.

Foro Competente e Riserva di Danno: Il Titolare si riserva di richiedere i danni e di agire in giudizio presso il Tribunale di Firenze (anche per annunci inseriti da clienti residenti fuori dal territorio italiano) qualora, a causa di un annuncio inserito gratuitamente, il Titolare venga ritenuto responsabile di alcunché.

Responsabilità: La pubblicazione gratuita è sotto la responsabilità diretta di chi inserisce l’annuncio.

Rimozione: Il Titolare (Simone Menicucci) può rimuovere gli annunci in qualsiasi momento, a suo insindacabile giudizio e senza preavviso, in particolare se un annuncio risulta non veritiero o differente dalla realtà.

Commissione (solo in caso di vendita): Se la vendita dell’immobile avviene tramite una visita procurata dalla pubblicità effettuata dal Titolare (sui propri siti o su altri portali), chi ha pubblicato l’annuncio (proprietario o incaricato) dovrà riconoscere una commissione pari al 3% a Simone Menicucci Agente Immobiliare.

Autorizzazione alla Pubblicazione Incrociata: Chi pubblica l’annuncio autorizza il Titolare a pubblicare l’annuncio in maniera gratuita su altri portali, siti internet o motori di ricerca a insindacabile giudizio del Titolare, con l’obiettivo di velocizzare la vendita dell’immobile.