Grazie per la fiducia. La pratica è stata correttamente acquisita. Ecco i prossimi passi e la documentazione che dovrete preparare per il Notaio.

AGENZIA: vi accompagneremo passo dopo passo dalla proposta fino al rogito notarile.

📂 Per la parte ACQUIRENTE

Il Notaio avrà bisogno dei vostri documenti d’identità e delle informazioni sulla tracciabilità dei pagamenti.

• Documenti d’Identità:Carta d’identità (valida) e Codice Fiscale di tutti gli intestatari.
• Stato Civile:Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (se coniugati) o certificato di stato libero.
• Documentazione Finanziaria:
  • Copia degli assegni o dei bonifici effettuati come caparra.
  • Dati della banca (se viene richiesto un mutuo) e recapito del funzionario.
• Agevolazioni:Eventuale documentazione per la richiesta dei benefici “Prima Casa”.

📂 Per la parte VENDITRICE

Il Venditore deve fornire tutta la “storia” tecnica e giuridica dell’immobile.

• Documenti d’Identità:Carta d’identità e Codice Fiscale di tutti i comproprietari: se il proprietario è in comunione dei beni devono essere forniti anche i documenti del coniuge che sarà presente al rogito e sottoscriverà l’atto di vendita
• Atto di Provenienza:Copia dell’atto notarile di acquisto (rogito), dichiarazione di successione o sentenza di usucapione.
• Documentazione Urbanistica e Catastale:
  • Planimetria catastale aggiornata.
  • Visura catastale.
• Certificazioni Tecniche:
  • APE:Attestato di Prestazione Energetica in corso di validità. Se non presente deve essere fatto dal tecnico abilitato.
  • RRE:Relazione Tecnica di Rispondenza, (deve essere fatta da tecnico abilitato) e riporterà: Titoli abilitativi (Permessi di costruire, SCIA, CILA, varianti, sanatorie).Certificato di Agibilità (o Abitabilità).).
  • Dichiarazioni di conformità degli impianti (se esistenti, devono essere consegnate al tecnico che redigerà laRRE).
• Condominio:Dichiarazione dell’amministratore che attesti il regolare pagamento delle spese condominiali e l’assenza di liti pendenti.
• Richiesta di Mutuo(richiesto dalla parte acquirente):il venditore dovrà consegnare APE , Visura catastale, Planimetria Catastale e Atto di provenineza immediatamente alla parte acquirente, altrimenti senza la documentazione completa la Banca incaricata non potrà iniziare la pratica del mutuo, rallentando di settimane il rogito definitivo.

⏳ Cosa succede ora?

1. Invio Documenti:Riceverete via email la copia della proposta firmata da tutte le parti.
2. Contatto Notaio:Vi contatterò per confermare lo studio notarile scelto e per trasmettere il fascicolo completo.