Se stai cercando una casa che unisca l'indipendenza alla sicurezza di un contesto residenziale protetto, questavilletta bifamiliare a Vinciè la risposta ai tuoi desideri. Libera su tre lati e inserita in un piccolo e curato borgo, la proprietà garantisce la massima privacy senza isolarsi.

Collegamenti strategici per i pendolari (Empoli e Firenze)

La vera forza di Via Amerini è la sua vicinanza alle grandi vie di comunicazione, pur rimanendo immersa nel verde:

• Per chi lavora a Empoli:Il centro di Empoli e laStazione Ferroviaria(snodo principale per Pisa, Siena e Firenze) sono raggiungibili in circa 10-12 minuti d'auto. Questo rende la villetta un'alternativa ideale per chi lavora a Empoli ma preferisce l'indipendenza e il giardino alla vita inappartamentoin centro.

• Per chi lavora a Firenze:L'accesso allaFi-Pi-Li (uscita Empoli o Empoli Est)dista poco più di 10 minuti. Da lì, Firenze (zona Scandicci/Viadotto dell'Indiano) si raggiunge in circa 25-30 minuti di auto. In alternativa, la combinazione "auto fino alla stazione di Empoli + treno regionale veloce" permette di arrivare a Firenze Santa Maria Novella in meno di un'ora complessiva, evitando lo stress del traffico cittadino.

• I servizi di prossimità:In pochi minuti si raggiungono sia il centro storico di Vinci (con i suoi servizi essenziali, scuole e attrattive culturali) sia la frazione di Sovigliana/Spicchio, polo commerciale ricchissimo di supermercati, negozi, palestre e servizi di ogni genere.

In sintesi, Via Amerini offre il perfetto compromessowork-life balance: la pace e lo spazio per la famiglia la sera e nei weekend, e una rapidità di spostamento invidiabile verso i principali distretti produttivi della Toscana durante il giorno.

Interni Spaziosi e Funzionali

L'ingresso si apre su un grande disimpegno che conduce al soggiorno principale, un ambiente caldo e accogliente impreziosito da uncamino termico. La cucina è abitabile, pensata per chi ama vivere la casa, ed è supportata da una capiente dispensa finestrata.

La zona notte è progettata per le esigenze di una famiglia moderna:

• Camera matrimonialepatronale completa di un'esclusivastanza armadio.

• Due camere singoleluminose.

• Due bagni, di cui il principale finemente accessoriato con doccia e vasca.

Vivibilità Esterna e Indipendenza

Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto di questa abitazione. Dalla zona giorno si accede a una splendidaveranda di 20 mq, il prolungamento naturale della casa verso l'esterno. Il giardino esclusivo di 200 mq offre un polmone verde privato, mentre l'area piastrellata di ulteriori 200 mq garantisce una gestione dei posti auto impeccabile grazie all'accesso carrabile con cancello elettrico indipendente.

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